RUE BAYARD - BUREAUX DE 191m2
2 690 € ** charges comprises
6 Pièces
31000 - Toulouse
Ref : B1Bayard
Informations générales
- ref : B1Bayard
- Honoraire : 3 082 €
- Nombre de pièces : 6
- Surface habitable :191 m2
- Surface carrez : 191 m2
- Charges mensuelles : 550 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 23kgCO2/m2
- DPE : 145 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 0
- Climatisation
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
En plein centre ville, proche de la gare Matabiau, Rue Bayard, dans une cour intérieur d'un immeuble Haussmannien, au 1er étage, au calme, bureaux rénovés d'une belle superficie de 191 m2 comprenant une zone d'accueil, une salle de travail de 38m2 pouvant faire office d'open space, 3 bureaux, une salle de repos en mezzanine, une cuisine avec une salle de réunion, une salle de bains et double wc.
Les espaces sont lumineux et spacieux. Chauffage individuel au gaz + climatisation réversible.
Les lignes A et B du métro sont à proximité immédiate.
Loyer mensuel hors charges : 2140 Euros + une provision sur charges mensuelle de 550 euros, comprenant l'entretien des communs, l'eau froide et la taxe foncière.
Loyer non soumis à la TVA.
Le dépôt de garantie est de 4280 euros soit deux mois de loyer hors charges.
Honoraires à la charge du preneur : 3081.60 EUR TTC
www.iclimmo.fr
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 670€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 557% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 011€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 011€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
