Local d'activités d'environ 170m2

Vous cherchez un dépôt avec bureau proche Autoroute et climatisé ? Ce bien est fait pour vous ! Il est composé d'un dépôt, d'un coin bureau avec climatisation réversible et radiateur électrique, d'une salle de repos, d'un sanitaire et d'une mezzanine pour du stockage. Situé à proximité des autoroutes A20 et A89, proche de la Zone Commerciale Brive Ouest, de grandes et belles enseignes (PUM, Peugeot, TNT/Fedex...), local d'activités d'une superficie d'environ 170m2. L'accès au local se fait par une porte manuelle coulissante 2,50m x 2,50m. Le parking est mutualisé avec les sociétés attenantes. Loyer annuel : 9 000€ hors taxes hors charges Charges : l'eau, l'électricité, l'entretien extérieur, le foncier ... Honoraires : Frais de rédaction de bail : 1200€ TTC partagé entre le locataire et le propriétaire Frais d'état des lieux d'entrée : 200€ TTC à la charge du locataire Frais d'agence : 3240€ TTC à la charge du locataire Réf. 263 --

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11 333% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )