Entrepôt 3 230m2 ZI de Beauregard

Dans un ensemble immobilier, situé Zone Industrielle de Beauregard à Brive, situation stratégique avec accès facile sur A20 et A89, entrepôt d'une superficie d'environ 3 230m2. Disponible immédiatement. Il dispose de deux portes sectionnelles manuelles, d'une porte coulissante, d'un quai et d'un quai mini niveleur. Possibilité de stockage à plat et en élévation. A l'intérieur se trouve une rampe d'accès avec une pente d'environ 5%. Une partie de la façade extérieure a été refait en mars 2021 en bardage. Mutualisation du parking avec les sociétés attenantes. Loyer annuel : 50 280€ hors taxes hors charges Charges : consommation d'électricité, l'eau, l'entretien extérieur, les honoraires techniques et le foncier Provision sur charges annuelles : 900€ hors taxes Honoraires : Frais d'agence : 15 084€ hors taxes à la charge du preneur Frais de rédaction de bail : 700€ hors taxes réparties entre le preneur et le propriétaire Réf. 289 --

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 1 615 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38 544% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 29 490€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )