Depot 530m2 dans une Zone Industrielle

Dans un ensemble immobilier, situé Zone Industrielle de Beauregard à Brive-la-Gaillarde, situation stratégique avec accès facile sur A20 et A89, dépôt d'une superficie d'environ 530m2. Disponible immédiatement. Il dispose de deux portes sectionnelles manuelles, d'un quai et d'un quai mini-niveleur. Les quais ont une hauteur d'un mètre. A l'intérieur du dépôt se trouve une rampe d'accès avec une pente d'environ 5%. La façade extérieure de celui-ci a été refaite en mars 2021 en bardage. Mutualisation du parking avec les sociétés attenantes. Si vous avez besoin de bureaux pour votre activité, il est possible de louer en complément une surface d'environ 134m2. Loyer annuel : 27 600€ hors taxes hors charges Charges : consommation d'électricité, l'entretien extérieur, les honoraires techniques et le foncier Honoraire : Agence : 8280€ hors taxe taxe à la charge du preneur Frais de rédaction de bail : 700€ hors taxe répartie entre le preneur et le propriétaire Réf. 290 --

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 265 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11 522% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 839€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )