A louer maison T3 avec dépendance et jardin

A louer maison spacieuse avec piscine et dépendance Découvrez cette magnifique maison de 265 m², idéale pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de deux grandes chambres de 22 m², d'un bureau de 15 m², ainsi que d'une salle de bain généreuse de 20 m² dotée de double vasques, douche et baignoire. Un cellier pratique et des toilettes séparées viennent compléter cette belle habitation. Le système de chauffage est électrique, et une grande cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un espace loft de 98 m² à aménager selon vos envies, offrant une vue panoramique sur le jardin, avec trois orientations. Dépendance de 60 m² , avec vue sur la piscine. La piscine, de dimensions 14x6 m, avec traitement au sel, est entourée d'un jardin paysagé entièrement clôturé et arboré, créant un cadre de vie exceptionnel. Localisation idéale : à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et supermarché, et à 10 minutes des thermes de Cazaubon. L'aéroport est accessible en 1h30, et l'autoroute A65 se trouve à 20 minutes. Caractéristiques supplémentaires : - Double vitrage / Volets roulants solaire. - Dépendance de 20 m² - Abris bois et abris de jardin - Barbecue en dur - Puits - Internet : fibre Loyer 1500 E Dépôt de garantie : 1500 E Honoraires locataire : 2915 E Pas sérieux s'abstenir. Uniquement sur dossier. Revenu minimum 3.5 le montant du loyer
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 828409854
Honoraires : 2915 € TTC charge locataire et état des lieux 795 € TTC charge locataire

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 132 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8 833% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 419€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )