Maison Individuelle avec Jardin Découvrez cette charmante maison rénovée, et son jardin à aménager. Avec ses 80 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un séjour spacieux de 22 m² avec un garde-manger attenant, deux chambres confortables, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Une terrasse vous invitent à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que le jardin à aménager laisse champ libre à ceux qui ont la main vert ! Cette maison bénéficie d'une exposition est, offrant une belle lumière naturelle. Toutefois, cette maison ne bénéficie pas de garage ou stationnement extérieur. Située dans un quartier calme de Marseille, au coeur de Bompard, elle est également à quelques minutes à pied de la Corniche. a seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école élémentaire, ainsi qu'une alimentation générale pour toutes vos commodités quotidiennes. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de caractère. Contactez-nous pour une visite ! Dossier sous conditions de revenus, soumis à la Garantie Loyers Impayés. Honoraires de 1 066 € TTC à la charge du locataire comprenant 246 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2268 €/mois. Provision sur charges 32 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 268 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Laetitia BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 783% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 069€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )