- BESSAN - Votre agence Ribeiro immobilier Grau d'Agde vous propose à la location cette villa d'une surface de 80 M2 environ avec son garage attenant. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un espace de vie de 40 M2 environ avec cuisine, le tout ouvrant sur un extérieur de 40 M2 ainsi qu'un toilette. A l'étage, vous profiterez des trois chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble de cette villa est climatisée, haut et bas. Les menuiseries sont toutes en pvc et double vitrage. Villa très lumineuse. Villa disponible au 1er janvier 2026. Référence demandées. Honoraires à la charge du locataire : 500 Euros TTC (incluant frais de visite / dossier / rédaction du bail et honoraires d'état des lieux). Dépôt de garantie : 1 000,00 Euros. Montant des charges : 60 Euros / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 774% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )