Maison avec jardin et pisicne

BOULOC - Belle maison de type 4 avec jardin et piscine. Implantée sur une parcelle de 1078m², maison lumineuse de 129m² habitable qui se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour de 44 m², une cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, 2 chambres avec placard, une chambre parentale avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, une terrasse bois en partie couverte, jardin et piscine avec volet hors sol de sécurité. Chauffage individuel électrique via pompe à chaleur réversible / Climatisation / Menuiserie double vitrage et volets électriques / Panneaux solaires permettant de faire des économies A 3min en voiture du centre ville et accès autoroute à 7 min Loyer: 1400€ hors charges + 50€ de provisions pour charges Dépôt de garantie : 1400€ - Honoraires agence réduit : 700€ incluant l'état des lieux d'entrée. Location disponible à partir du 12/07/2026 Honoraires de 700 € TTC à la charge du locataire comprenant 386 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 904254711

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 64 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 448% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 178€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )