VUE PANORAMIQUE

LEMPS- Nichée sur le plateau ardéchois, à 5 kms du centre de St Jean de Muzols, dans un cadre panoramique (Vue vercors, Rhône, les 3 becs et Mont Blanc), maison d'habitation rénovée en totatlité (sauf séjour) de 106m² habitables. Cette maison est composée d'une grande cuisine avec cellier attenant, 3 belles chambres (sans placard), un séjour avec accès sur une terrasse de 24m², une salle d'eau et un wc séparé. Une deuxième terrasse à l'abri du vent complète cette location ainsi qu'un espace de verdure. Chauffage par chaudière à granulés compris dans les charges. .Agence Paul Clappe Immobilier 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com Honoraires de 747,74 € TTC à la charge du locataire comprenant 320,46 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 810.00 €/mois. 200 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 810 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 410€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5 288% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 975€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )