Maison T4

Située à Pessac, dans le secteur Pellegrin, cette maison T4 d'environ 90 m2 comprend : o Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine aménagée, cellier avec emplacement lave-linge et WC indépendant. o a l'étage : 3 chambres avec placards et une salle d'eau. o a l'extérieur : jardin privatif avec terrasse. Maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille. Loyer hors charges : 1 328,65 EUR / mois Provisions sur charges : 0 EUR Loyer charges comprises : 1328,65 EUR / mois TEOM : facturée annuellement Honoraires à la charge du locataire : 1 068,21 EUR TTC, dont 246,51 EUR TTC pour l'état des lieux. Dépot de garantie : 1328,65 EUR DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 085€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 092% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 864€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )