1 375 € ** charges comprises
4 Pièces
3 Chambres
34410 - Sauvian
Ref : 84588130
Informations générales
- ref : 84588130
- Honoraire : 1 254 €
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de wc : 1
- Nombre de salle de bains : 1
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable :115 m2
- Surface carrez : 115 m2
- Charges mensuelles : 20 €
- Nombre d'étage : 0
- GES : 1kgCO2/m2
- DPE : 31 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 2023
- Climatisation
- Terrasse
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
SAUVIAN : Location annuelle villa neuve 115 M² + garage 21,6 M² LOCATION ANNUELLE !!! LOCATION ANNUELLE !!! SAUVIAN : dans un quartier résidentiel situé à 10 mn du centre du village et à 10 mn des plages de Valras Plage, nous vous proposons 2 villas 4 faces neuves RT 2020 en location annuelle. Sur une parcelle d?environ 350 M², ces 2 villas de 115 M² (+ garage de 21,6 M²) sauront vous séduire par leurs matériaux et leurs finitions de qualité. Disponible le 1er Juin 2024 Au rez : séjour/cuisine, suite parentale, cellier et WC. A l?étage : 2 chambres avec placards, dressing, placard, salle d?eau avec baignoire et douche, et WC séparé. Loyer mensuel : 1?355 euros Provision sur charge : 20 euros (taxe poubelle) Dépôt de garantie: 1 mois de loyer HC Honoraires d?agence : 1 254euros Toutes nos locations sont soumises à l'assurance de loyers impayés , dossier à envoyer à l'agence avant toute visite. Pour tout renseignement, contactez notre agence au 04 67 09 48 03, ou info@immoplage.com.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 182% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 209€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 209€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 300€ a 440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)