TALENCE BAGATELLE AGREABLE MAISON MEUBLEE T4 RECENTE AVEC

Agréable Maison lumineuse orientée Sud /Ouest de 2012 à étage de type 4 meublé : 92,36 m2 en bon état, en retrait de rue avec jardin en L 100 m2 comprenant : RDC : Sèjour avec cuisine américaine 30 m2, salon 11 m2, une chambre 10 m2 avec salle d'eau privative, cellier buanderie, wc, Terrasse 12 m2. ETAGE : 2 chambres de 13 m2 avec placards, salle de bains 6,47 m2 avec douche et baignoire, wc, dégagement avec placard. Double vitrage, chauffage électrique, climatisation, volets électriques, visiophone. DPE -C du 08/02/2023 et GES-A, conso entre 960 EUR et 1350 EUR/ an, réf prix énergie 2022. Bus lignes 23 à 300 m. Tram B : Station Peixoto à 1,6 km. Intermarché à 650 m et Leclerc à 950 m. Loyer 1600 EUR . Dépôt de garantie 3200 EUR. Honoraires de location charge Locataire de 831.24 EUR TTC (dont edl 277.08 EUR TTC). LIBRE DE SUITE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 906% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )