Maison individuelle
1 200 € ** charges comprises
4 Pièces
3 Chambres
34350 - Valras Plage
Ref : 340653251
Informations générales
- ref : 340653251
- Honoraire : 1 155 €
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de wc : 2
- Nombre de salle de bains : 1
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable :104 m2
- Surface carrez : 104 m2
- Nombre d'étage : 0
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 236 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : electrique
- Orientation : S
- Balcon
- Terrasse
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
LOCATION A L'ANNEE VIDE En centre-ville de Valras,une grande maison indépendante avec garage, jardin et terrasse composée d'une entrée desservant un séjour lumineux avec climatisation , une cuisine séparée, équipée et entièrement rénovée , un cellier et un wc ind. A l'étage , 3 chambres avec placards dont 1 chambre avec balcon, une grande salle de bain avec baignoire et bidet et un WC séparé. Surface : 104,03m² garage : 34,78m² Location vide libre au 15 février 2026 Garage + emplacements pour véhicules Climatisation dans le séjour Loyer : 1200 € EAU : abonnement direct par le locataire EDF : abonnement direct par le locataire TEOM : à payer une fois par an à réception de la taxe Honoraire Bail : 839,53 € Honoraire EL : 315,21 € Dépot de garantie : 1200 € État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 333% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 950€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 950€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
