Bords de Marne en Limite du PERREUX SUR MARNE
2 300 € ** charges comprises
5 Pièces
4 Chambres
94500 - Champigny sur Marne
Ref : 663
Informations générales
- ref : 663
- Honoraire : 1 661 €
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de wc : 2
- Nombre de salle de bains : 1
- Nombre de salle d eau : 1
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable :128 m2
- Surface carrez : 128 m2
- Surface terrain : 416 m2
- Nombre d'étage : 0
- GES : 45kgCO2/m2
- DPE : 208 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Année de construction : 1950
- Orientation : S
- Terrasse
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
En EXCLUSIVITÉ - Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose, cette Maison indépendante de plain pied de 127.80m2.
Elle offre : une entrée avec toilettes, une pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte donnant, sur la terrasse du jardin exposé SUD/EST, 1 cellier, 4 chambres, 1 dressing , 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec toilettes. Une deuxième terrasse exposée OUEST d'environ 38m2. Double garage avec portes 2 automatiques. Remise d'environ 9m2. Cave.
Le tout sur un terrain d'environ 416m2.
DPE D 208 - GES D 45 Estimation de la consommation annuelle entre 2350 EUR et 3220 EUR.
Loyer 2300 EUR T.T.C Honoraires Agence 1661.41 EUR T.T.C (constitution dossier, visite, rédaction du bail) dont 383.40EUR T.T.C pour l'état des lieux Dépôt de Garantie 2300 EUR
REF 663 N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 pour toute question.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 900€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 778% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 667€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 667€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2350€ a 3220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
