MAISON 5 PIÈCES 120m2 AVEC TERRASSE ET GARAGE DOUBLE - FLEURY / PRADELLE Proche du centre ville, venez découvrir cette maison des années 50 pleine de charme.. Elle a été rénovée et vous offre une pièce à vivre de 35m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes séparés, des placards, 3 chambres et un bureau. Une terrasse de 180 m² vous permettra de profiter du soleil ainsi qu'un toit terrasse de 50m2. Côté stationnement, elle possède garage double de 50m2. La maison est en copropriété composée de deux lots. DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 1 080 ? TTC à la charge du locataire comprenant 360 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1170 ?/mois. Provision sur charges 20 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 340 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3940.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5 042% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 261€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )