Charme de l'ancien et confort moderne, à deux pas du plan d'eau des Barres Charme de l'ancien et confort moderne, à deux pas du plan d'eau des Barres Découvrez cette superbe maison (127m2) du XVII? siècle entièrement rénovée. Elle offre : 4 chambres (dont une au RDC) 1 salle de bain et un WC séparé à l'étage 1 salle d'eau et 1 WC séparé au RDC Cuisine ouverte sur le salon avec cheminée donnant sur un jardin clos. à l'extérieur, un terrain clos de 300 m² avec jardin et poulailler. Chauffage : chaudière à granulés + chauffe-eau électrique pour l'été Grenier + cave. Située à proximité immédiate du plan d'eau des Barres, elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié. Charges de 40euros comprenant: Entretien de la chaudière, ramonage cheminée, taxe ordures ménagères. Honoraires charge locataire : 750euros dont 380,43euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 'Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gachet Estelle, agissant sous le statut de Conseillère Immobilier, immatriculée au RSAC 789 669 504 - Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9 621% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 160€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )