JOLIE MAISON D'EXCEPTION DE 178 m² AVEC TERRAIN DE 760 m²

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette somptueuse propriété de 177.90 m² vous séduira par ses volumes généreux, son raffinement et ses prestations haut de gamme. Sur un terrain paysagé de 760 m², cette maison entièrement meublée sur deux niveaux offre un confort de vie incomparable, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. Rez-de-chaussée - Élégance et luminosité : Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée d'une jolie cuisine équipée et meublée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre, d'un bureau, d'une buanderie , d'une salle de bains, d'un WC et d'une véranda. À l'étage - Intimité et confort absolu. L'étage se compose de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, de 2 salles de bains , d'un WC et de deux balcons. Prestations exclusives : La maison est alimentée par une chaudière au gaz à condensation (année 2026) et d'une pompe à chaleur air/air et d'une climatisation, fenêtres double vitrage. Un environnement rare et prisé : A proximité immédiate des écoles, crèches et des commerces, cette maison se trouve c?ur d'un secteur recherché et bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en offrant une véritable parenthèse de calme et de sérénité. Le bien est complété d'un garage et d'un abri de jardin . Loyer : 2500.00 euros Dépôt de garantie : 5000.00 euros Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Agence Louis 'Appart Louisa BENZEMMA 07 81 42 16 27

Honoraires : 2335 € TTC charge locataire

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 88 995€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 560% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 871€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )