À LOUER - SUPERBE MAISON 177 M² AVEC PISCINE, JACUZZI ET TERRAIN DE 1 500 M² - MIONS

Nichée au c?ur d'un quartier résidentiel recherché de Mions, à seulement 20 minutes de Lyon, l'Agence LOUIS'APPART vous propose à la location cette superbe propriété de 177 m², édifiée en 2004, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. Implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysager de 1 500 m², cette maison séduit par sa luminosité, ses espaces généreux et ses extérieurs parfaitement aménagés. LES ESPACES INTÉRIEURS La maison se compose d'un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, communique harmonieusement avec l'espace de vie et offre un cadre convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille. Une salle de bains, des WC, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie également d'un système de chauffage performant, assurant un excellent confort au quotidien. DES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS Véritable prolongement de la maison, le jardin offre un espace de détente privilégié avec : Piscine Jacuzzi Grande terrasse ensoleillée Coin lounge Jardin clos, arboré et paysager Un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. ANNEXES ET STATIONNEMENTS Un garage double ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur complètent cette propriété. LOCALISATION La maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel calme et recherché de Mions, à proximité des écoles, commerces, commodités et principaux axes de communication, tout en permettant de rejoindre rapidement Lyon. CONDITIONS DE LOCATION Loyer : 2 800 € charges comprises / mois Honoraires à la charge du locataire : Mise en location : 1 785,93 € TTC État des lieux d'entrée : 536,31 € TTC Une propriété rare à la location, réunissant espace, confort, piscine, jacuzzi et cadre verdoyant, à quelques minutes de Lyon. CONTACT & VISITES Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Nichée au c?ur d?un quartier résidentiel recherché de Mions, à seulement 20 minutes de Lyon, l?Agence LOUIS?APPART vous propose à la location cette superbe propriété de 177 m², édifiée en 2004, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. Implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysager de 1 500 m², cette maison séduit par sa luminosité, ses espaces généreux et ses extérieurs parfaitement aménagés. LES ESPACES INTÉRIEURS La maison se compose d'un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, communique harmonieusement avec l'espace de vie et offre un cadre convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille. Une salle de bains, des WC, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter l?ensemble. La maison bénéficie également d'un système de chauffage performant, assurant un excellent confort au quotidien. DES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS Véritable prolongement de la maison, le jardin offre un espace de détente privilégié avec : Piscine Jacuzzi Grande terrasse ensoleillée Coin lounge Jardin clos, arboré et paysager Un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. ANNEXES ET STATIONNEMENTS Un garage double ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur complètent cette propriété. LOCALISATION La maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel calme et recherché de Mions, à proximité des écoles, commerces, commodités et principaux axes de communication, tout en permettant de rejoindre rapidement Lyon. CONDITIONS DE LOCATION Loyer : 2 800 € charges comprises / mois Honoraires à la charge du locataire : Mise en location : 1 785,93 € TTC État des lieux d'entrée : 536,31 € TTC Une propriété rare à la location, réunissant espace, confort, piscine, jacuzzi et cadre verdoyant, à quelques minutes de Lyon. CONTACT & VISITES Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Agence LOUISAPPART' Azedine BENZEMMA 07 85 14 18 25 a.benzemma@louisappart.com

Honoraires : 2301 € TTC charge locataire

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 88 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 161% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 860€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )