Marguerittes - Maison T5 avec jardin
1 283 € ** charges comprises
6 Pièces
4 Chambres
30320 - Marguerittes
Ref : 1734
Informations générales
- ref : 1734
- Honoraire : 850 €
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de wc : 2
- Nombre de salle de bains : 1
- Nombre de salle d eau : 1
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable :112 m2
- Surface carrez : 112 m2
- Charges mensuelles : 69 €
- location meublé
- Nombre d'étage : 0
- GES : 1kgCO2/m2
- DPE : 59 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1988
- Cheminée
- Climatisation
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
Mélanie NAVARRO de l'agence Nemausa Immobilier vous propose à la location meublée cette maison T5 de 112m2. Location jusqu'a aout 2028.
Le bien se compose d'un salon/séjour avec poêle à bois et climatisation réversible ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, le couloir mène à 3 chambres, une salle de bain comprenant baignoire et douche, une suite parentale dotée d'une climatisation réversible avec une salle d'eau, un dressing et une mezzanine.
Vous apprécierez également le terrain de plus de 600m2 et le garage fermé.
Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit permettant de baisser la facture d'électricité. Portail électrique.
Informations supplémentaires :
- Loyer 1282,83EUR CC dont 69EUR de provisions sur charges pour la climatisation, le poêle à bois et la TEOM.
- Depot de garantie 1213,83EUR
- Honoraires : 850EUR, dont 336EUR pour l'état des lieux.
- Disponible à partir du 1er Novembre 2026
Pour plus d'informations, veuillez contacter Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 365% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 177€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 177€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 520€ a 780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
