BELLE MAISON VUE PANORAMIQUE BELLEDONNE

Sur les hauteurs de Montbonnot, à la limite de Biviers, dans un secteur résidentiel et recherché, cette belle et grande maison lumineuse de 151 m2 habitables, rénovée, bénéficie d'une exposition remarquable et d'une vue panoramique sur la chaîne Belledonne. Elle se compose, au RDC, d'une pièce de 20 m2 pouvant être utilisée en tant que chambre ou bureau, d'un garage de 36 m2, d'une buanderie avec douche attenante et toilettes séparées. A l'étage, le hall dessert : un salon et une salle à manger extrèmement lumineux grâce aux grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse surplombant le jardin, une grande cuisine équipée neuve (Schmidt) avec accès à l'extérieur, trois belles chambres de plus de 15 m2, une salle de bain, des toilettes séparées. Le terrain de 800 m2 arboré complète ces prestations dequalité. Le chauffage est au gaz à condensation, la chaudière vient d'être changée (Frisquet). Une provision mensuelle pour les dépenses d'énergie (électricité, gaz, eau) est prévue au bail de location, avec régularisation annuelle. Un contrat d'entretien des espaces verts est proposé aux locataires. A noter : présence d'un T2 loué en rez de chaussée. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 888% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 587€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )