PEYRINS - GRANDE MAISON 170m² / GRAND JARDIN

Réf 5067 : PEYRINS - GRANDE MAISON DE 171M² AVEC JARDIN DE 1300M2 A LOUER - Elle se décompose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 40m² - Une cuisine incorporée avec plaque et hotte - Une première chambre - Une salle de bains avec douche et baignoire - Un WC - A l'étage : Une mezzanine/bureau de 22m² ouvrant sur deux autres chambres spacieuses de 11 et 12m² - Une deuxième salle de bains - Un WC - Chauffage fioul dans la maison + électrique dans la dépendance annexe pouvant faire office de salle de jeu/sport - Jardin d'environ 1300m² avec terrasse - Au sous-sol : Chaufferie/Buanderie + Cave - Des travaux de réfections ont été réalisés sur l'ensemble de la maison (peintures, vitrification des parquets, remplacement de certains revêtements de sols...) - Disponible le 1er Octobre 2025 - Honoraires de location : 800€ dont 513€ pour l'état des lieux d'entrée - A VISITER EXCLUSIVEMENT AVEC L'AGENCE VIC IMMOBILIER AU 04.75.05.06.16Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780€ et 3820€ (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021, abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7 125% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 561€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )