MAISON 4 CHAMBRES

REF 5114 - ROMANS : Proche centre ville, MAISON DE CHARME 167 m² hab sur terrain 600 m² comprenant au Rez de chaussée : grand hall d'entrée avec coin bureau, cuisine avec cuisine incorporée, salon, séjour, salle d'eau - A l'étage : 4 chambres de 10 à 21 M², Salle de bains - En annexe : Garage 30 M² + cave - chauffage fuel - Quartier calme - Jardin entièrement clos -Dispo immédiate. Honoraires de location 800 € dont 501 € d'état des lieux. A VISITER AVEC L 'AGENCE VIC IMMOBILIER : 04.75.05.06.16Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910 € et 5340 € (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021, abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1200.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3910.00 et 5340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 83 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6 734% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 525€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )