Maison Tossiat 6 pièce(s) 157 m2

RARE ! Nous vous proposons de découvrir, cette magnifique maison récente d'une superficie d'environ 160 m², profitant d'un terrain de 1.184 m² avec piscine. LOCALISATION : Dans un secteur résidentielle de TOSSIAT, vous apprécierez le calme et l'environnement verdoyant ainsi que la proximité des grands axes routiers et autoroutiers, vous permettant une facilité de transports aussi bien pour vous rendre sur BOURG-EN-BRESSE que sur LYON. ESPACE DE VIE : La maison édifiée en 2021 avec des matériaux et des prestations de qualités, vous offre des volumes généreux baignés de lumière. Vous profiterez alors d'une pièce à vivre de plus de 55 m², avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger ainsi que le salon d'où, pas moins de trois baies vitrées vous donneront accès à l'extérieur. ESPACE NUITS : Vous bénéficierez de 5 chambres. Deux d'entre elles sont de plain-pied, dont une avec sa propre salle d'eau. Deux autres, complétées d'une salle de bains seront à l'étage. Vous retrouverez également une suite parentale avec son dressing ainsi que sa salle d'eau privative au niveau supérieur. LES ANNEXES : Vous découvrirez un grand garage avec accès à une buanderie et chaufferie. En arrière cuisine un confortable cellier aménagé vous permettra un stockage généreux. EXTÉRIEURS : Vous découvrirez un espace de stationnements aérien pour deux véhicules. Côté détente, une piscine sécurisée par bâche à barres avec une exceptionnelle terrasse à vivre ainsi qu'un jardin vous plongeant dans la nature environnante ne pourront que vous finir de vous convaincre ! Les charges comprennent l'entretien de la pompe à chaleur mais également l'entretien de la végétation (massifs, haies et arbres). Contactez nous pour une visite ! Disponible pour début novembre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 026% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 433€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )