Maison T8 avec Piscine, terrasse et jardin 1766m2
2 500 € ** charges comprises
8 Pièces
6 Chambres
31820 - Pibrac
Ref : 82292005
Informations générales
- ref : 82292005
- Honoraire : 2 828 €
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
- Surface habitable :202 m2
- Surface carrez : 202 m2
- Charges mensuelles : 100 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 135 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 1989
- Orientation : S
- Piscine
- Cheminée
- Interphone
- Terrasse
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
Maison T8 avec Piscine, terrasse et jardin 1766m2 Découvrez sur la commune de PIBRAC cette belle maison d'architecte T8 d'une superficie de 202m2. Composé d'une vaste entrée de 15m2 desservant un wc, une première chambre de 19m2 et une seconde de 14m2. Vous trouverez entre ces deux chambres un dégagement avec placards ainsi que l'accès une belle salle de bain rénovée avec douche à l'italienne. Le bel et grand séjour double de 46m2 avec sa cheminée à insert et son orientation plein sud continueront de vous séduire. Une belle cuisine équipée de 14m2 avec buanderie attenante et un accès à la terrasse couverte et sa piscine. Au premier niveau, vous trouverez deux belles chambres de 14 et 15m2, un toilette individuel et une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. Enfin, au dernier étage, retrouverez un dégagement avec vue sur le séjour et l'accès à 2 dernières chambres avec rangements. Idéalement située au calme, son terrain de 1766m2 et sa piscine, cette maison à tout pour vous séduire. Le bien est complété par un double garage de plus de 40m2. Elle est aussi équipée de la fibre optique. Loyer HC : 2400euros + provision sur charges 100euros. Dépôt de garantie : 2400euros. Honoraires locataire pour la visite : 1616euros + EDL 606euros. Disponible dès le 15/07/2024. Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.Visite virtuelle possible. Contactez Mr OLMOS - Agent Commercial - Tél : 06.71.29.27.88 - RSAC 888 891 207
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 101 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 040% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 123€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 123€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1210€ a 1700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
