Murs commerciaux
275 000€ *A partir de 1 277 €/mois.
34300 - Agde
Ref : 531
Informations générales
- ref : 531
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 114 m2
- Surface carrez : 114 m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 0
Descriptif
Très bel emplacement au Cap d'Agde, en première ligne, murs commerciaux de 114m2 environ avec terrasse. Le local actuellement exploité comme restaurant - glacier bénéficie d'une grande terrasse de 70m2 environ avec parking public gratuit juste en face. Le local est composé de deux lots réunis qui peuvent être divisés si besoin.
Possibilité d'acquérir le fonds en sus.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 198€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 198€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
