En centre ville, situé au 1er étage d'un immeuble atypique, local professionnel d'une superficie de 177.96 m2 avec ascenseur et adapté PMR, il se compose : Une entrée de 25.03 m2 desservant une pièce principale de 65.87 m2 donnant sur une terrasse extérieure de 20.97 m2 , cinq salles de type box de 7.39 m2, 10.34 m2, 10.34 m2, 10.20 m2 et 9.32 m2, un bureau de 9.70 m2, une salle de repos de 14.53 m2, une salle d'eau avec WC de 5.64 m2, un coin cuisine de 6.07 m2 et un wc de 3.53 m2. Le local est actuellement loué depuis le 01/09/2003 pour un montant mensuel de 1650.00 EUR charges comprises. Équipements : Chauffage par climatisation réversible de type 'SPLIT', cumulus électrique, menuiseries aluminium double vitrage, interphone, tout à l'égout. Charges annuelles de copropriété : 2044.86 EUR dont 1458.14 EUR récupérables sur le locataire. Taxe foncière : 2150.00 EUR environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 88 980€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 47% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 625€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )