LOCAL PROFESSIONEL - 72.78 M2 - ALES
81 750€ *A partir de 380 €/mois.
30100 - Ales
Ref : 0586
Informations générales
- ref : 0586
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 73 m2
- Surface carrez : 73 m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique
Descriptif
Sur la commune d'Alès, situé au centre-ville, local commercial d'une superficie de 72.78 m2 comprenant :
Une pièce 'd'exposition' de 55.22 m2, un bureau de 8.86 m2, une pièce 'archives' de 7 m2 et un WC de 1.70 m2.
Équipements : Chauffage de type gainable électrique, grille de sécurité, tout à l'égout.
À noter que le bien est loué depuis décembre 2018 pour un montant trimestriel de 1 100EUR.
Charges annuelles de copropriété : 401.55EUR dont 137.13 EUR récupérables auprès du locataire (si investissement locatif).
Taxe foncière 2024 : 1307EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 390€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 664€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 664€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
