LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE
88 560€ *A partir de 411 €/mois.
30100 - Ales
Ref : 0564
Informations générales
- ref : 0564
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 58 m2
- Surface carrez : 58 m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 2007
Descriptif
Venez découvrir ce local commercial situé en centre ville d'ales. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée ce local de 57.74m2 avec un accès PMR est idéal pour une profession libérale.
Il se compose d'un espace de travail de 51.26m2, un petit coin cuisine de 2.48m2, un WC de 2.58 et une réserve de 1.42 m2.
Deux places de parkings sécurisées
Equipements : Chauffage par gainable, production d'eau chaude par cumulus électrique, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, assainissement de type tout à l'égout.
Taxe foncière 2024 : 998EUR
Charges annuelles de copropriété : 472.45EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 870€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 527€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 527€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
