ALES - LOCAUX COMMERCIAUX - 269.42 M2
315 000€ *A partir de 1 463 €/mois.
30100 - Ales
Ref : 0602
Informations générales
- ref : 0602
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 269 m2
- Surface carrez : 269 m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 0
- Climatisation
Descriptif
RARE, en PLEIN CENTRE VILLE d'ALÈS, venez découvrir ce local professionnel d'une superficie de 291.78 m2 adapté aux normes PMR et équipé d'un monte-personnes, il se compose:
Au rdc: Un sas d'entrée,11 bureaux, un accueil public, deux dégagements, pièces techniques une cour, deux wc.
A l'étage : Un bureau de 17.07m2 et un local informatique de 14.71m2.
Sous-sol : Un palier et deux pièces.
A l'arrière du bâtiment présence d'une petite cour extérieure.
Équipements : Chauffage de type électrique par climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, électricité refaite en 2018.
Charges annuelles de copropriété : 1711.37EUR
Taxe Foncière 2024 : 9050EUR
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 134 710€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 460€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 460€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
