LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE
82 840€ *A partir de 385 €/mois.
30100 - Ales
Ref : 0625
Informations générales
- ref : 0625
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de wc :1
- Surface habitable : 82 m2
- Surface carrez : 82 m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel
- Climatisation
Descriptif
RARE ! EN PLEIN CENTRE VILLE D'ALES, Venez découvrir ce local commercial d'une superficie de 82.13m2 avec accès PMR.
Il se compose d'une surface de vente de 53.44m2, un dégagement de 12.33m2 desservant un bureau de 10.53m2. Une réserve de 4.29m2 et un WC de 1.54m2.
En excellent état d'entretien, ce local possède une vitrine et un store ban tout neuf. L'électricité a été aussi entièrement refaite.
Equipements : Chauffage par gainable, eau chaude sanitaire par cumulus électrique (changé il y a 3ans), assainissement de type tout à l'égout.
Taxe foncière : 1837EUR
Pas de charges de copropriété.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 065€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 50% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 750€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 750€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
