a saisir, Local professionnel, adapté aux normes PMR, d'une superficie de 190,21 m2 avec 8 places de parkings privatives, il se compose: Un accueil de 41.60m2, sanitaires de 10.75 m2, deux locaux à archives de 3.22 m2 et 5.60m2, un dégagement de 17.40m2 desservant 7 bureaux de 10.10m2, 11.65m2, 11m2, 10.80m2, 17.60m2, 11.60m2, 12.50m2, un local informatique de 3.45m2 + 10.80 m2 et une pièce de 22.42 m2 avec accès extérieur. Éléments d'équipements : Le local est équipé d'un système de chauffage de type pompe à chaleur réversible gainable, fibre optique. Taxe foncière 2025 : 4600EUR Charges annuelles de copropriété: 1464.81EUR dont 729 EUR récupérables si le bien est loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 105€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 55% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 737€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )