ALES - LOCAL COMMERCIAL - 65 m2 - MEZZANINE - STATIONNEMENT
65 400€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 304 €/mois.
*A partir de 304 €/mois.
30100 - Ales
Ref : 748
Informations générales
- ref : 748
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de wc :1
- Surface habitable : 65 m2
- Surface carrez : 65 m2
- Nombre d'étage : 1
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1960
Descriptif
Sur la commune d'Alès, dans une rue au calme, venez découvrir ce local d'une superficie d'environ 65 m2. Il se compose :
Vaste surface de vente de 51,49 m2 avec vitrine et rideau métallique, un bureau de 10,65 m2 avec verrière offrant un espace de travail complémentaire, ainsi qu'un sanitaire de 2,85 m2 comprenant un WC et un lavabo.
une mezzanine de rangement de 15,25 m2, idéale pour un espace de stockage.
Le + : possibilité de stationnement devant le local, facilitant l'accès pour la clientèle.
Éléments d'équipements : Fenetre PVC double vitrage dans la pièce avec verrière. Toiture de type toit plat.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 50% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
