a vendre, local commercial d'environ 82 m2, idéalement situé sur la Grand Rue, en secteur piétonnier, avec 4 mètres de vitrine offrant une belle visibilité. Le local a été rénové et bénéficie d'un agencement permettant de nombreuses possibilités d'exploitation. LES + DU BIEN: 82 m2 environ 4 mètres de vitrine Emplacement hyper-centre Secteur piétonnier Local rénové Climatisation Grande pièce principale Arrière-boutique / réserve WC avec point d'eau Aucune charge de copropriété DPE C GES A Places de parking à proximité INTÉRESSANT AUSSI POUR UN INVESTISSEUR Le local était précédemment loué 600 EUR/mois, soit 7 200 EUR/an. Taxe foncière : 1 785 EUR/an. En partie récupérable Commerce o boutique o showroom o profession libérale o cabinet o activité de services o esthétique o bureau avec accueil clientèle o investissement locatif Renseignements complémentaires et visites sur demande. a visiter rapidement !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 065€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 63% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 750€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )