ALES - LOCAL COMMERCIAL - 62.61 m2
81 750€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 380 €/mois.
*A partir de 380 €/mois.
30100 - Ales
Ref : 0764
Informations générales
- ref : 0764
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de wc :1
- Surface habitable : 63 m2
- Surface carrez : 63 m2
- Charges mensuelles : 477 €
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1949
- Climatisation
Descriptif
RARE !!
Situé sur la commune d'Alès, sur le bas de la rue d'Avéjan, venez découvrir ce local commercial en bon état comprenant :
Une surface de vente de 50.64 m2, trois cabines d'essayage dont une aux normes PMR, une réserve de 10.14 m2, et d'un WC de 1.83 m2.
Annexes : 2 caves en sous-sol
Équipements : Chauffage de type gainable, vitrine avec rideau métallique de sécurité, normes PMR, eau chaude sanitaire produite par un cumulus électrique.
Taxe foncière : 788EUR
Charges annuelles de copropriété : Environ 475EUR par an (syndic bénévole)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 305€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 572€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 572€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
