AU COEUR DE LA PETITE VENISE DES ALPES : ANNECY L'agence immobilière IMMOBY.ME est ravie de vous présenter ce fond de commerce en restauration situé au coeur de la vieille ville d'Annecy. Doté d'une réputation exceptionnelle avec un 4,6 sur 5 sur la qualité de ses prestations, ce sont leurs clients qui parlent le mieux de cette opportunité d'affaire ! Un accueil hyper souriant, une cuisine réalisée par un chef passionné pour l'amour de son travail, riche en explosion de saveur. Ils sont prêts aujourd'hui à transmettre leur outil de travail pour naviguer vers d'autres aventures ! Le restaurant développe une salle de 33 M2 ( entre 16 et 24 couverts possibles) et une cuisine professionnelle bien équipée de 21 M2.(L'extraction par un conduit de cheminée vers l'extérieur entretenu tous les ans) Il possède aussi une belle terrasse ombragée ( 20 à 25 couverts possibles) pour vos déjeuners ou dîners à l'écart de la foule ! Alors les passionnés de la gastronomie, nous vous invitons à découvrir cette fabuleuse adresse, prenez contact avec Carole BETAILLOLE, agent immobilier très rapidement !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 599€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )