592 580€ dont NAN% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 2 752 €/mois.
*A partir de 2 752 €/mois.
13400 - Aubagne
Ref : VP087-FC2I83200
Informations générales
- ref : VP087-FC2I83200
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Surface habitable : 130 m2
- Surface carrez : 130 m2
- Année de construction : 0
Descriptif
? MURS COMMERCIAUX NEUFS - AUBAGNE
LOT COM4 - GRAND LOCAL PROFESSIONNEL
Surface : 128,9 m²Stationnement : 1 place privative incluse
? Prix de vente HT : 592 480 €(TVA 20 % récupérable - Prix TTC : 710 976 €)
Rare sur le secteur, ce vaste local commercial neuf propose de très beaux volumes, parfaitement adaptés à un cabinet médical, un siège d'entreprise, une activité tertiaire premium ou un investissement à forte valeur patrimoniale.Son implantation au sein d'un programme récent lui confère une image moderne et qualitative, recherchée par les entreprises et professions réglementées.Local livré brut, permettant un aménagement sur mesure et une optimisation totale de la surface.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 695€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 695€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
