a vendre, local de 60 m² idéalement situé 1 rue Saint-Paul à Auch, avec un accès direct. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos besoins : Box de stockageGarage pour motos ou scootersStationnement de voituretteDépôt pour artisan ou commerçantStockage de matériel professionnelLocal logistique pour activité e-commerceEspace d'archivage ou réserve commerciale Sa configuration permet un accès pratique pour le chargement et le déchargement tout en bénéficiant d'un emplacement proche du centre-ville. Les atouts Surface : 59,79 m² Accès indépendant Rez-de-chaussée Faibles contraintes d'entretien Idéal investisseur ou utilisateur Menuiserie neuve Libre de toute occupationPrix : 59 000 € Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez DriVer Immobilier. Idéal pour : Garage Local professionnel Dépôt. Stockage Box Artisan Collection Moto Véhicule Entrepôt Réserve Investissement Auch Gers Local commercial Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 51% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 548€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )