Cession de bail tous commerces - fonds de commerce - droit au bail
160 000€ *A partir de 743 €/mois.
4 Pièces
32000 - Auch
Ref : 82322732-UBI
Informations générales
- ref : 82322732-UBI
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Surface habitable : 184 m2
- Surface carrez : 184 m2
- Type de chauffage : individuel electrique
- Accessible aux handicapés
- Alarme
- Cave
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
En exclusivité, au cœur du centre historique de la ville d'Auch (rue dessoles), cession d'un droit au bail tous commerces. Emplacement numéro 1, rue commerçante à proximité immédiate de la cathédrale, grandes vitrines, terrasse. Loyer 2167€ ttc/mois charges comprises. Au RDC : surface de vente d'environ 90m2, cuisine équipée de 10m2, sanitaires 5m2. Au sous-sol, vous retrouverez une cave d'environ 70m2 (stockage + vestiaires, sanitaires). Rénovation totale et aménagement du fonds en 2009 : double vitrage / Climatisation réversible / porte d'entrée automatique (accès PMR) / peintures / sols ... Possibilité d'acquérir le mobilier en sus (à détailler lors de la visite).
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 58% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 680€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 680€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
