Batiment commercial
3 328 000€ *A partir de 15 454 €/mois.
32000 - Auch
Ref : 84035382-UBI
Informations générales
- ref : 84035382-UBI
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 5 638 m2
- Surface carrez : 5 638 m2
- Type de chauffage : collectif electrique
- Accessible aux handicapés
- Climatisation
Descriptif
Auch hypercentre, Batiment commercial en coeur de ville avec parking souterrain de 50 places. Au rez de chaussée, deux commerces ( Pharmacie plus magasin alimentaire). Au premier étage, une salle de sport plus wc public. Au deuxième étage, possiblité d'exploiter un plateau avec accessibilité par escalier extérieur à prévoir. 1300 m2 par plateau. Loyer ( Bail commercial 3/6/9) , Taxe Foncière et plan sur demandes.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 2 819 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 85% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 51 475€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 51 475€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
