Local commercial

Local commercial En plein coeur de Aulnay-sous-Bois, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, découvrez ce local à usage d'activité de 152 m², idéal pour une activité artisanale ou professionnelle. Situé Avenue Dumont, ce bien se compose de : - Une entrée commune - Des bureaux pour l'administratif ou l'accueil - Des sanitaires - Deux grands espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, production, activité technique-) - Une place de parking privative incluse Parfait pour : menuisier, électricien, plombier, artisan du bâtiment, PME, activité technique ou logistique légère. Local sans vitrine, privilégiant les volumes, la fonctionnalité et la discrétion, tout en bénéficiant d'un emplacement central recherché. Prix : 263 000 euros Charges : 300 euros / an Syndic bénévole Surface rare en coeur de ville - opportunité à saisir. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PLANCHE, agissant sous le statut d'Entreprise Individuelle, immatriculée 393 612 494 R.S.A.C. Paris auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 4. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle : Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP. 393 612 494 R.S.A.C. Paris

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 76 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 982€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )