Coeur de Beaujeu : Murs commerciaux + appartement
149 000€ *A partir de 692 €/mois.
69430 - Beaujeu
Ref : 20252402
Informations générales
- ref : 20252402
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 134 m2
- Surface carrez : 134 m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1900
Descriptif
FERNAND IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ
Au coeur du quartier commerçant de Beaujeu, sur un emplacement no1, découvrez cet ensemble immobilier comprenant :
Les murs commerciaux d'environ 76 m2, dont 62,5 m2 de surface de vente, bénéficiant d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité.
Un appartement d'environ 58 m2, situé au-dessus du local et accessible par un escalier intérieur, idéal pour un logement de fonction ou un investissement locatif complémentaire.
L'ensemble est en excellent état et actuellement exploité en boutique de prêt-à-porter.
Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux avec habitation dans un secteur dynamique et recherché.
Plus d'informations :
Christophe FAURE 07 88 53 33 37
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 223€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 223€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
