BELLEGARDE - Hangar de 980m2 dont deux mezzanines de 120m2

Mélanie NAVARRO vous présente à la vete en EXCLUSIVITÉ cet entrepôt indépendant construit en 2021, offrant une excellente visibilité d'une surface de 1220m2 composé de: 980 m2 au sol en rez-de-chaussée 240 m2 de bureaux en mezzanine à l'étage Le bien est équipé de 2 accès poids lourds via des portes sectionnelles, 5 portes sectionnelles pour véhicules légers. A l'extérieur, vous bénéficier d'un trés grand parkings privatifs. Possibilité d'acquérir en plus, 4 garages loués, une maison d'habitation découpée en 3 lots en cours de rénovation et un terrain constructible. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTER MADAME NAVARRO AU 06.35.48.15.23. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 610 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 73% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 11 139€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )