BORDEAUX- STADE CHABAN DELMAS- CHU PELLEGRIN- LOCAL PROFESSIONNEL DE 80M² A RENOVER + TERRASSE 11M² + JARDIN 90M² !
385 000€ *A partir de 1 788 €/mois.
33000 - Bordeaux
Ref : 750
Informations générales
- ref : 750
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 80 m2
- Surface carrez : 80 m2
- Terrasse
Descriptif
BORDEAUX- STADE CHABAN DELMAS- CHU PELLEGRIN- AU PIED DES BUS ET DU TRAM A- LOCAL PROFESSIONNEL DE 80M² A RÉNOVER + TERRASSE DE 11M² ET JARDIN 90M² !
Notre agence vous propose au sein d'un hôtel particulier en pierre de 3 lots mixtes, ce local professionnel traversant situé au premier étage de 80m² de plain-pied avec une terrasse de 11m² et un jardin arboré de 90m² !
La liste des travaux en cours : Ravalement de façade, réfection de la toiture, charpente et zinguerie, reprise des ferronneries et des parties communes...
Ce bien est idéal pour une profession libérale ou pour une activité de Meublé de Tourisme type Airbnb !!!
IDÉAL DÉFICIT FONCIER - SPÉCIAL INVESTISSEUR !
HUGO IMMOBILIER et ASSOCIÉS.
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Copropriété de 3 lots ().
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 841€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 841€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
