BORDEAUX- STADE CHABAN DELMAS- CHU PELLEGRIN- LOCAL PROFESSIONNEL DE 85M² A RENOVER + EXTENSION + JARDINET 40M² !
335 000€ *A partir de 1 556 €/mois.
33000 - Bordeaux
Ref : 749
Informations générales
- ref : 749
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 85 m2
- Surface carrez : 85 m2
- Accessible aux handicapés
Descriptif
BORDEAUX- STADE CHABAN DELMAS- CHU PELLEGRIN- AU PIED DES BUS ET DU TRAM A- LOCAL PROFESSIONNEL DE 85M² A RÉNOVER + EXTENSION POSSIBLE + JARDINET 40M² !
Notre agence vous propose au sein d'un hôtel particulier en pierre de 3 lots mixtes, ce local professionnel au rez-de-chaussée de 85m² de plain-pied avec une possibilité d'extension et un espace extérieur de 40m² !
La liste des travaux en cours : Ravalement de façade, réfection de la toiture, charpente et zinguerie, reprise des ferronneries et des parties communes...
Ce bien est idéal pour une profession libérale ou pour une activité de Meublé de Tourisme type Airbnb !!!
IDÉAL DÉFICIT FONCIER - SPÉCIAL INVESTISSEUR !
HUGO IMMOBILIER et ASSOCIÉS.
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Copropriété de 3 lots ().
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 893€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 893€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
