BORDEAUX- PLACE DES QUINCONCES- LOCAL COMMERCIAL 156M² REVENU LOCATIF 68.000 !
980 000€ *A partir de 4 551 €/mois.
33000 - Bordeaux
Ref : 759
Informations générales
- ref : 759
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 156 m2
- Surface carrez : 156 m2
Descriptif
BORDEAUX- PLACE DES QUINCONCES- TRAM B et C.
Notre agence vous propose sur la place des Quinconces dans un magnifique immeuble en pierre, au pied des commerces, des transports et du Tramway, ce local commercial de 156m² avec son entrée privative au rez-de-chaussée, de plein pied avec accès PMR et pouvant accueillir tout type d'activités médicales.
Ce local commercial entièrement climatisé avec une grande hauteur sous plafond est composé d'une entrée avec salle d'attente, de sanitaires et de six bureaux meublés.
Il est vendu entièrement loué avec des baux professionnels et un revenu locatif annuel brut de 68.000 euros soit une rentabilité brute proche des 7%.
Idéal pour un investissement patrimonial de grande qualité !!!
EMPLACEMENT PREMIUM - N°1 !!!
HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.
Hugo COLOMBIER Tel:O6.16.34.32.92.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 640€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 640€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
