BORDEAUX - CHARTRONS - LOCAUX COMMERCIAUX-BUREAUX 3 LOTS DE 194 M² BRUT !
490 000€ *A partir de 2 275 €/mois.
33300 - Bordeaux
Ref : 600
Informations générales
- ref : 600
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de wc :1
- Surface habitable : 194 m2
- Surface carrez : 194 m2
Descriptif
BORDEAUX - CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD.
Notre agence vous propose ce grand local commercial-bureau brut de 194m², pouvant être utilisé en habitation ou en professionnel.
Situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble en pierre bordelaise, dans une rue calme à proximité de la place Picard et des commerces des Chartrons.
Vous serez charmé par le potentiel de cet espace qui peut idéalement accueillir un espace de travail partagé, une location d'hébergement meublé de tourisme, un local commercial-bureau ou les deux !
Idéal profession libérale- médicale ou bureaux partagés (voir photos virtuelles en 3D), cadastré en 3 lots !
HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Copropriété de 7 lots ().
Charges annuelles : 1420 euros.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 97 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 039€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 039€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
