BORDEAUX- PROCHE BARRIÈRE D'ARÈS- LOCAL COMMERCIAL LOUE 8.400NET/AN
120 000€ *A partir de 557 €/mois.
33000 - Bordeaux
Ref : 745
Informations générales
- ref : 745
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 60 m2
- Surface carrez : 60 m2
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 325 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel electrique
- Cave
Descriptif
BORDEAUX- PROCHE BARRIÈRE D'ARÈS- A 10 MINUTES DU TRAMWAY A: STADE CHABAN DELMAS.
Notre agence vous propose dans un ensemble immobilier en pierre composé de 4 lots (2 commerces et 2 logements), la vente d'un local commercial au rez-de-chaussée d'environ 62m² + cave de 30m², avec un bail commercial du 04/2013 et un Loyer 700 eurosHt +10 euros de provisions sur charges. Local commercial Idéalement situé !
Parties communes en cours de rénovation, avec tous les compteurs individuels, travaux de toiture et d'isolation en 2014.
SPÉCIAL INVESTISSEUR !
HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Copropriété de 4 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 631€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 631€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
