BORDEAUX LAC- ROCADE SORTIE 4- PROCHE TRAM C- STADE ATLANTIQUE- ENTREPÔT COMMERCIAL 2300M² + EXTÉRIEUR-TERRASSES DE 2400M² - REVENU LOCATIF: 222.000net/an !!!
2 970 000€ *A partir de 13 792 €/mois.
33300 - Bordeaux
Ref : 784
Informations générales
- ref : 784
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 2 300 m2
- Surface carrez : 2 300 m2
Descriptif
BORDEAUX LAC- ROCADE SORTIE 4- PROCHE TRAM C- STADE ATLANTIQUE- ENTREPÔT COMMERCIAL 2300M² + EXTÉRIEUR-TERRASSES DE 2400M² - REVENU LOCATIF: 222.000 eurosnet/an !!!
Notre agence vous propose proche du Parc des Expositions, du Stade Atlantique de Bordeaux Lac et des transports (bus, tramway) cet entrepôt commercial en pleine propriété, composé de 4 locaux commerciaux tous loués:
- Restaurant 140m² Bail 10-2016 Loyer 32.500 eurosht/htf/an.
- Bureaux 480m² Bail 10-2022 Loyer 18.000 eurosht/htf/an.
- Local 750m² Bail 10-2016 Loyer 86.600 eurosht/htf/an.
- Local 950m² Bail 01-2020 Loyer 85.300 eurosht/htf/an.
Soit un total de 222.000 euros net par an et la Taxe foncière à la charge des locataires.
Ensemble en bon état Idéal pour Investisseur, Foncière ...
HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 1 150 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 24 173€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 24 173€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
