BORDEAUX LAC- ROCADE SORTIE 4- PROCHE TRAM C- STADE ATLANTIQUE- LOCAL COMMERCIAL: 1 LOT 950M² + EXTÉRIEUR-TERRASSES- PARKINGS - REVENU LOCATIF: 85.000net/an !!!
1 140 000€ *A partir de 5 294 €/mois.
33300 - Bordeaux
Ref : 802
Informations générales
- ref : 802
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 950 m2
- Surface carrez : 950 m2
Descriptif
BORDEAUX LAC- ROCADE SORTIE 4- PROCHE TRAM C- STADE ATLANTIQUE- LOCAL COMMERCIAL: 1 LOT 950M² + EXTÉRIEUR-TERRASSES- PARKINGS - REVENU LOCATIF: 85.000 eurosnet/an !!!
Notre agence vous propose proche du Parc des Expositions, du Stade Atlantique de Bordeaux Lac et des transports (bus, tramway) au sein d'un entrepôt commercial de 4 lots, la vente d'un grand local commercial loué:
- Local 950m² Bail 01-2020 Loyer 85.300 eurosht/htf/an et la Taxe foncière à la charge des locataires.
Ensemble en bon état Idéal pour Investisseur, Foncière ...
HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Copropriété de 4 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 475 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 42% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 9 985€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 9 985€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
