Restaurant

Le potentiel ! Idéalement situé dans un secteur très dynamique sur la commune de Bouc Bel Air à proximité d'Aix-en-Provence, venez découvrir ce beau restaurant italien bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle très fidèle. Uniquement ouvert le soir et 5 jours sur 7 avec une capacité de 60 couverts, il bénéficie, par une plus large exploitation des plages horaires, d'un énorme potentiel de CA. Cette affaire ''clé en main'' (sans travaux ou investissement à réaliser en terme de matériel) est idéale pour un repreneur souhaitant allier une forte rentabilité et le plaisir de servir ! Il est à préciser qu'une 2nde surface en contre bas avec cave voutée peut également être vendue séparément, pour une activité de restauration, d'afterwork ou de vente à emporter. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à contacter Olivier Buyse au 06 28 91 23 58, numéro 983 321 191 R.S.A.C. Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 200€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )